شقق للايجار في اسطنبول على البوسفور شهري سنوي ابتداء من 10000 ليرة

شقق للايجار في اسطنبول على البوسفور

إسطنبول هي عاصمة تركيا، وتعد واحدة من أهم المدن السياحية والاقتصادية في البلاد وحول العالم. تقع إسطنبول على مضيق البوسفور الذي يربط البحر الأسود ببحر مرمرة، وتتميز بتاريخها الغني والثقافة الفريدة والمعالم السياحية الشهيرة.

ومع تزايد شعبية إسطنبول كوجهة سياحية واستثمارية، يتزايد الطلب على شقق للإيجار في مناطق مثل البوسفور الذي يعتبر من أكثر المناطق الراقية في إسطنبول. ويعود ذلك إلى الموقع الاستراتيجي للمنطقة والجمال الطبيعي الخلاب لمضيق البوسفور، بالإضافة إلى توافر الخدمات العديدة في المنطقة مثل المطاعم الراقية والمنتجعات الصحية والمتاجر الفاخرة.

ومن هذا المنطلق، يهدف هذا المقال إلى توفير دليل شامل للباحثين عن شقق للإيجار في إسطنبول، بما في ذلك البوسفور، وتقديم معلومات حول الخدمات المتوفرة والأسعار والوثائق المطلوبة والإجراءات القانونية اللازمة.

يجب الإشارة إلى أن شركتنا توفر خدمة إيجار الشقق في إسطنبول وتهتم بتوفير شقق عالية الجودة والمواصفات المرغوبة لعملائها، وتوفر أيضاً خدمات إضافية مثل الصيانة والتنظيف والاستقبال والتسليم.

24/24 مراسلة واتساب
005388800018

اتصال هاتفي مباشر
00905388800018

أنواع شقق للايجار في اسطنبول على البوسفور

أنواع شقق للايجار في اسطنبول على البوسفور:

إقرأ أيضا:شقق للايجار في اسطنبول عثمان بيه شهري سنوي ابتداء من 10000 ليرة

•شقق للايجار في اسطنبول سنوي على البوسفور: تعتبر الأكثر اقتصادا لمن يرغب بالإقامة لمدة طويلة. وتتميز هذه الشقق بإطلالات رائعة على البوسفور والقرن الذهبي مما يجعل أسعارها مرتفعة نسبيا.

•شقق للايجار في اسطنبول شهري على البوسفور: مناسبة للإقامات القصيرة وتكون أسعارها أعلى من السنوية. وتطل معظم هذه الشقق على إطلالات خلابة.

•شقق عائلية للايجار في اسطنبول على البوسفور : مناسبة للعائلات والمجموعات، وتحتوي على غرفتي نوم على الأقل. ونظرا لكبر مساحتها وموقعها المميز تعتبر من الشقق الأغلى.

•شقق للايجار في اسطنبول مطلة على البحر على البوسفور : وهي الأكثر رواجا وأغلاها سعرا لموقعها الفريد على مضيق البوسفور مع شرفات تطل مباشرة عليه. وتتراوح أسعار هذه الشقق بين 2000 – 5000 دولار شهريا حسب مواصفات وحجم الشقة.

أفضل المناطق للإيجار في إسطنبول

فيما يلي بعض المناطق الرئيسية في إسطنبول التي تعتبر مفضلة للإيجار:

شقق للإيجار في إسطنبول الأوروبية:

1. تقسيم: منطقة حيوية وسياحية مشهورة بالتسوق والمطاعم والحياة الليلية.
2. شيشلي: منطقة سكنية تتميز بالنشاط التجاري والسياحي وقربها من مراكز التسوق الكبرى.
3. بيليك دوزو: منطقة حديثة وهادئة تضم مجمعات سكنية عصرية ومراكز تسوق.
4. افجيلار: منطقة سكنية مرغوبة تتميز بالهدوء والخدمات المتكاملة.
5. باشاك شهير: منطقة عائلية راقية تحتوي على العديد من المنتزهات والمراكز التجارية.
6. إسنيورت: منطقة متنوعة تضم مجمعات سكنية حديثة وأسعار معقولة.
7. الفاتح: منطقة تاريخية تتميز بوجود معالم سياحية وثقافية.
8. السلطان أحمد: منطقة سياحية تاريخية تضم العديد من المعالم الشهيرة مثل آيا صوفيا والجامع الأزرق.
9. باجيلار: منطقة سكنية تتميز بقربها من مطار أتاتورك الدولي.
10. شيرين افلر: منطقة هادئة وجذابة تضم مجمعات سكنية عصرية.
11. عثمان بيه: منطقة راقية تشتهر بمحلات التسوق الفاخرة والعقارات الجديدة.
12. يني بوسنة: منطقة سكنية هادئة تضم مجمعات سكنية وأسعار معقولة.

شقق للإيجار في إسطنبول الآسيوية:

1. كاديكوي: منطقة ساحلية شهيرة تتميز بالأنشطة الثقافية والاجتماعية.
2. إيسكودار: منطقة تاريخية وسياحية تقع على الشاطئ الآسيوي لمضيق البوسفور.
3. عمرانية: منطقة هادئة وعائلية تضم مجمعات سكنية ومراكز تسوق.
4. كوجايلي: منطقة صناعية وتجارية تتميز بوجود العديد من المصانع والموانئ.

الأسعار ومتوسط التكلفة في اسطنبول

تحديد الأسعار ومتوسط التكلفة في اسطنبول يعتمد على عدة عوامل مثل المنطقة، حجم الشقة، والمرافق المتاحة في المبنى.

إقرأ أيضا:شقق للايجار في اسطنبول باسعار رخيصة شهري سنوي ابتداء من 300 دولار

العوامل المؤثرة على سعر الإيجار:

• الموقع: يتوقف سعر الإيجار على المنطقة التي تريد السكن فيها. المناطق الأكثر رواجًا والأكثر تميزًا في اسطنبول مثل تقسيم وبشيكتاش ونيشانتاشي وبورصة وبيليك دوزو وغيرها تكون أكثر تكلفة من المناطق الأخرى.
• حجم الشقة: يتغير سعر الإيجار بناءً على مساحة الشقة. فكلما كان حجم الشقة أكبر، كلما كان سعر الإيجار أعلى.
• المرافق: يمكن أن يؤثر وجود المرافق الإضافية في المبنى على سعر الإيجار. فمثلاً، يمكن أن تزيد وجود مسبح وصالة رياضية في المبنى على سعر الإيجار.

متوسط تكلفة شقق للايجار في اسطنبول:
شقة من غرفة نوم واحدة: 5000 – 7000 ليرة تركية (TRY) شهريًا

شقة من غرفتي نوم: 7000 – 12000 TRY شهريًا

شقة من ثلاث غرف نوم: 12000 – 25000 TRY شهريًا

سعر شقق للايجار في اسطنبول على البوسفور:
تعتبر الشقق التي تطل على مضيق البوسفور من أكثر الشقق تميزًا وأعلى تكلفة في اسطنبول. ويمكن أن يتراوح سعر الإيجار لشقق غرفة واحدة بين 15000-19000 ليرة تركية (حوالي 400-670 دولار أمريكي)، ولشقق غرفتين بين 15000-28000 ليرة تركية (حوالي 470-770 دولار أمريكي)، ولشقق ثلاث غرف بين 25000-38000 ليرة تركية (حوالي 1070-2000 دولار أمريكي) وأكثر.

إقرأ أيضا:شقق للايجار في اسطنبول سلطان أحمد شهري سنوي ابتداء من 10000 ليرة

الخدمات والمرافق المتوفرة

تتوفر العديد من الخدمات والمرافق في شقق للإيجار في إسطنبول على البوسفور، ومن بين هذه الخدمات والمرافق:

1- الأمان والحراسة: تتوفر خدمات الأمان والحراسة 24/7 في معظم المجمعات السكنية على البوسفور، ويعمل الحراس على تأمين المجمعات وحمايتها من أي خطر.

2- مواقف السيارات: تتوفر مواقف السيارات في معظم المجمعات السكنية على البوسفور، وتتوفر أيضاً مواقف السيارات العامة في المناطق المحيطة بالمجمعات.

3- المسابح والمنتزهات: تتوفر المسابح والمنتزهات في معظم المجمعات السكنية على البوسفور، ويمكن للمستأجرين الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء في المنتزهات الجميلة المحيطة بالمجمعات.

4- الجيم والنوادي الرياضية: تتوفر العديد من نوادي اللياقة البدنية والجيم في المناطق المحيطة بالمجمعات السكنية على البوسفور، ويمكن للمستأجرين الاشتراك في هذه الأنشطة للحفاظ على لياقتهم البدنية.

5- مراكز التسوق والمطاعم: تتوفر العديد من مراكز التسوق والمطاعم الفاخرة في البوسفور، ويمكن للمستأجرين الاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام في هذه المناطق.

يجب الإشارة إلى أنه يمكن للمستأجرين التحقق من الخدمات والمرافق المتوفرة في كل شقة عن طريق الاتصال بالوكيل العقاري أو الشركة المسؤولة عن الإيجار.

العقود والإجراءات القانونية

الوثائق المطلوبة للإيجار:

• صورة عن هوية المستأجر والمالك
• صورة عن عقد الإيجار
• صورة عن سجل العقار (Tapu)
• صورة عن تقرير الفحص الفني للمبنى (Iskan)
• صورة عن دفعة التأمين والإيجار

نصائح بشأن العقود والتفاوض:
1- قم بتحديد ميزانيتك والبحث عن الشقق التي تناسبها.
2- قم بزيارة الشقة بنفسك وتحقق من حالتها والمرافق المتاحة في المبنى.
3- تفاوض مع المالك بشأن سعر الإيجار والشروط المتعلقة بالعقد.
4- قم بمراجعة جميع بنود العقد بعناية وتأكد من فهمها جيدًا قبل التوقيع على العقد.
5- احرص على الحصول على نسخة من العقد وحافظ عليها بعناية.

حقوق وواجبات المستأجر والمالك:

• حقوق المستأجر: الحصول على مسكن نظيف وآمن، الحفاظ على خصوصيته، والإبلاغ عن أي مشاكل في الشقة.
• واجبات المستأجر: دفع الإيجار في الوقت المحدد، الحفاظ على الشقة وإعادتها بنفس حالتها عند نهاية العقد.
• حقوق المالك: استلام الإيجار في الوقت المحدد، الحفاظ على الممتلكات الخاصة به، والحق في فسخ العقد في حالة عدم الالتزام بشروط العقد.
• واجبات المالك: توفير السكن الآمن والنظيف للمستأجر، الصيانة الدورية للشقة والمبنى، والإصلاحات اللازمة في حالة وجود أي مشاكل.

الخلاصة

عند البحث عن شقق للايجار في إسطنبول على البوسفور، يجب مراعاة العوامل التالية:

1- الموقع: يجب اختيار الموقع الذي يناسب احتياجاتك ويقع في منطقة آمنة وذات سمعة جيدة.

2- الخدمات والمرافق: يجب التحقق من توافر الخدمات والمرافق المهمة مثل الأمان والحراسة ومواقف السيارات والمسابح والجيم ومراكز التسوق والمطاعم.

3- الحجم والتصميم: يجب اختيار الشقة التي تناسب حجم الأسرة وتتوفر فيها التصميم والمواصفات المطلوبة.

4- السعر: يجب اختيار الشقة التي تناسب ميزانيتك ولا تتجاوز إطارها.

ويجب على الباحثين عن شقق للايجار في إسطنبول على البوسفور التحقق من جميع المعلومات والتفاصيل قبل التوقيع على العقد، ويجب القيام بالبحث الدقيق عن الشقة المناسبة قبل الإيجار.

وفي النهاية، نشجع القارئ على الاستفادة من خدماتنا في توفير الشقق والبحث عن شقق للايجار في إسطنبول على البوسفور، حيث نوفر لعملائنا شقق عالية الجودة والمواصفات المرغوبة ونوفر أيضاً خدمات إضافية مثل الصيانة والتنظيف والاستقبال والتسليم.

روابط مهمة :